8月5日，京基·水贝珠宝中心“一站式珠宝新商务”战略发布会在京基·水贝珠宝中心33层隆重举行，京基集团营销管理中心总经理赵亮、京基集团营销管理中心营销总监段茹薇、京基百纳商业总裁张志斐、京基百纳商业品牌营销中心总经理邓素芬、京基百纳商业KK TIME副总经理邹茜、京基集团品牌管理部总监杨芬、亚朵酒店集团联席COO张迅、臻选·珠宝生活空间董事长钟亚建、世联行深圳公司综合事业一部总经理毛劲荣等领导、嘉宾及业主朋友们和媒体共襄盛事，共同见证京基·水贝珠宝中心迭新水贝片区天际高度，再造世界宝都崭新门户，联手打造开启水贝黄金珠宝产业3.0时代。  

 世界宝都迭变珠宝之巅

时代所仰 立序水贝

世界珠宝看中国，中国珠宝看水贝。自上世纪90年代中后期开始，罗湖水贝便开始向珠宝产业聚集区演变，也由此开启水贝珠宝1.0时代。

经过三十年发展，罗湖水贝已发展成为全国TOP级、产业链相当完善的黄金珠宝集聚区。据最新数据，罗湖水贝的黄金珠宝产业法人企业有近9000家，从业人员超过7万人，每年营收超过1200亿元，平均每天营收超3亿元，占国内黄金珠宝批发市场份额的50%，其中黄金实物用量约占上海黄金交易所实物交割量的70%，为水贝珠宝2.0时代的辉煌筑牢根基。

作为湾区枢纽，近年来，深圳恢宏规划罗湖全域建设世界级商圈，区位优势独特的罗湖，以产业高质量发展塑造强大活力动能，把高质量发展作为首要任务和发展总抓手，建设具有世界潮流引领力的国际消费中心核心区、具有全球资源配置力的深港融合发展先行区、具有国际市场辐射力的现代服务业集聚示范区，狠抓水贝、东门、蔡屋围、人民南、笋岗等5大特色消费街区，为水贝珠宝3.0时代迈进书写时代注脚。京基·水贝珠宝中心亦正成为水贝珠宝3.0时代的立序之作和水贝时尚设计总部经济集聚区街区品质提升的城市写照。

据了解，近30载京基品质筑基，缔造水贝新地标——京基·水贝珠宝中心，该项目位于罗湖水贝片区黄金珠宝首饰聚集地核芯地段，是京基集团打造的约56万㎡城市公园综合体，是水贝片区改造中第一个面市的范本项目，总占地约4.38万㎡，总建筑面积约56万㎡，涵盖住宅、公寓、商业，约246米商务旗舰写字楼，是区域旗舰综合体，重塑罗湖商务标杆。

京基·水贝珠宝中心业态分布由高区·珠宝总部天际藏馆、中低区·珠宝总部商务办公、商业·京基KK TIME三大板块组成。项目独揽近60万㎡洪湖公园永久无遮挡美景，周边翠竹公园、围岭公园及人民公园3大公园环伺，远处银湖山、梧桐山、水库等多重生态盛景，未来规划将通过城市更新和空间设计，让城市重返与自然共生的状态。

发布会上，京基·水贝珠宝中心、10万㎡KK TIME商业、1.5万㎡臻选·珠宝生活空间、亚朵S酒店等旗舰商业塔尖配套陆续揭晓，凭借恢宏的时代视野与前瞻规划，赋能水贝新未来，创造引领全新商务生活方式。

 坐享湾区经济+产业经济

双轮增值驱动

湾区城市经济是实现国家现代化的策源地和发动机，水贝黄金珠宝产业作为深圳特色优势产业之一，享誉世界。粤港澳大湾区与美国旧金山湾、纽约湾、日本东京湾并称为世界四大湾区。据粤港澳统计部门公布的2022年经济数据显示，2022年粤港澳大湾区经济总量超13万亿元人民币，综合实力强劲，正朝着建成国际一流湾区和世界级城市群的既定目标加速前进。罗湖水贝以黄金珠宝为载体的产业经济与湾区城市经济完美叠加，催生出引领湾区一系列现代服务业的发展，而写字楼的升值潜力尤为巨大。它的建成，不仅改善罗湖水贝的商务与人居环境，节约集约利用土地资源，提升区域价值，而且提高城市综合竞争力，树立城市良好形象，更为城市现代化、国际化提供了一种全新的可借鉴的发展模式。

作为城市更新领域的先行者，京基集团深耕深圳29载，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市，在深圳地区布局项目建设总规模近2000万㎡，其中位于罗湖区的开发项目达12个，代表项目包括京基100综合体、京基水贝综合体、蔡屋围统筹片区项目、布心-水围村城市项目等。

京基集团营销管理中心营销总监段茹薇在致辞中表示，“作为城市地标缔造者，京基·水贝珠宝中心是继京基100之后在罗湖的又一个地标项目。自项目入市以来，凭借卓越的办公环境，完善的配套服务，优越的商业氛围以及强大的品牌号召力，已成为罗湖片区最受热捧的高端写字楼。京基·水贝珠宝中心在2023年上半年纯写字楼市场销量排名中取得了深圳第二，罗湖第一的成绩。”

段茹薇指出，京基水贝珠宝中心携手各业界代表，强强联合打造一站式珠宝新商务，在这里，客户足不出户就能享受到休闲购物、餐饮娱乐、酒店配套、标杆商务办公等一系列顶尖配套，未来将会有大量行业精英涌入，所带来的收益和价值将非常可观。 

 黄金之外，珠宝商争配

京基·水贝珠宝中心写字楼资产

随着世界经济的变幻莫测，不稳定的预期让抢购黄金的避险情绪显得愈发高涨，从今年春节前后以来，全国各地金店来水贝抢购黄金与购买黄金的零售客流的不断攀升给业界带来了不少惊喜。金价的持续飙升与罗湖水贝掀起的“淘金热”再次印证了“黄金”作为避风险、抗通胀的优质资产属性，成为了当下资产配置的热选。

深圳水贝是国内最大的黄金珠宝交易集散地，除了黄金热销之外，精明的珠宝商早早便盯上了京基·水贝珠宝中心稀缺的优质资产价值。项目凭借自身的优势以及京基的品牌号召力，开盘以来持续热销。

宝玉石周刊记者获悉，《商办网2023年上半年深圳商办市场报告》数据显示，京基水贝珠宝中心写字楼成交面积12600㎡，在2023年上半年深圳写字楼项目销量排名中位列前5名的成交区域分别分布在福田、宝安、龙岗、光明、罗湖五大区域，其中京基水贝珠宝中心写字楼上半年签约金额5.24亿，面积12106平米，成交均价4.3万/㎡，位居排名前五大区域成交价的第1位；按所在区域划分，京基水贝珠宝中心写字楼位居罗湖区写字楼项目销量排名第1位；同时位列全市写字楼第二名，获得了众多黄金珠宝企业主的一致认可，其中95%的业主为黄金珠宝企业家。

29年来，京基集团凭借“责任筑基 创新为魂”的理念，铸就了一个个城市综合体地标。京基·水贝珠宝中心是深圳水贝片区罕有的优质商务写字楼典范之作，坐拥罗湖水贝片区黄金珠宝首饰聚集地核芯地段，地理位置优越，交通四通八达，串联特力珠宝大厦、水贝国际、水贝壹号、水贝金座、水贝银座等形成超大规模黄金珠宝产业集群，以约246米商务旗舰写字楼，迭新水贝片区新高度，再造世界宝都新门户，增值空间大，满足了各企业发展的选址需求，可谓企业办公的最佳基地选择。

在追求卓越与梦想的道路上，京基始终致力于为客户提供高品质、专业化的产品与服务，努力成为完美生活的缔造者、企业公民的践行者、城市化进程的推动者。目前，京基水贝综合体项目已然交付业主使用，这充分体现了深圳市场对京基·水贝珠宝中心产品品质的认可，也对京基品牌的高度信赖。

 塔尖旗舰综合体完美配套

京基匠造重塑罗湖商务标杆

片区之最！最高端的亚朵S酒店

京基·水贝珠宝中心区位突出、产品卓越，亚朵S酒店作为片区内最高端的酒店，是亚朵集团旗下高端的商旅品牌，主要开设在一线城市的核心商圈。s代表special，具有独特的艺术品味，专注服务于对生活品质有追求的人群，让客人悦享舒适居住体验。

亚朵酒店集团联席 COO 张迅在致辞中谈到，亚朵酒店是一家基于住宿的生活方式品牌集团，连续6年位居国内中高端连锁酒店规模第一位，业务综合用户体验得分始终领先行业，复购率显著高于同行。亚朵分布于全国一二线城市，在营酒店数量突破1000家，其中深圳在营酒店40多家，其中位于京基·水贝珠宝中心的亚朵S酒店定位高端，对区位、硬件设施有着较为严苛的要求，将为南来北往的商旅人士提供人文温暖、舒心安心的居停体验。

据介绍，亚朵S酒店将于今年下半年重磅面市。

六大主题！臻选·珠宝生活空间

作为片区规模最大的珠宝交易中心，臻选·珠宝生活空间现已入驻京基水贝KK TIME，专项打造六个文化主题分区，包括婚庆文化专区、时尚文化专区、国潮文化专区、传统文化专区、文创手信文化专区以及泛潮品文化专区，合计约1.5万㎡。每个分区都展示了各种文化主题特色和各式珠宝臻品，同时融入了时尚元素和现代商业思维，为消费者提供更加个性化的珠宝购物新体验。

臻选·珠宝生活空间董事长钟亚建表示，臻选·珠宝生活空间致力于采用新模式传播珠宝新时尚新消费的生活文化，吸引珠宝客商及消费客群汇聚京基KK TIME，成就财富新集聚地。

本次发布会上，京基集团营销管理中心总经理赵亮、京基集团营销管理中心营销总监段茹薇、京基百纳商业总裁张志斐、京基百纳商业KK TIME副总经理邹茜、亚朵酒店集团联席 COO 张迅、臻选·珠宝生活空间董事长钟亚建共同点亮京基·水贝珠宝中心“一站式新商务”启动仪式，未来已来。

一步商务，一步生活。京基·水贝珠宝中心集规模优势、集群优势、品牌优势重新定义“一站式珠宝新商务”，将带动片区乃至罗湖的产业迭代升级与高质量快速发展，而精于布局的投资者必将在这一轮可遇不可求的商机中，执掌未来。

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