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金玉东方 打造生态珠宝产业转移基地
 
珠宝品牌  加入时间:2009-5-11 11:20:26  □本报记者 周慧民 曾振文

      作为惠州市惠阳区市区两级重点工程项目,金玉东方珠宝首饰生态产业园不仅是惠阳区全力推进产业和劳动力“双转移”的重要基地,还是承接深圳珠宝产业转移的基地。
      该项目自落户惠阳以来,得到市、区政府的大力支持和各有关职能部门的全力配合。区委书记邓木林多次带领区领导和区直有关部门负责人到金玉东方珠宝城现场办公,及时了解并帮助解决疑难问题,确保项目顺利推进。
      五一前夕,记者来到了惠阳秋长正在建设中的金玉东方珠宝首饰生态产业园。产业园三面环山,前面一条犹如玉带似的小河,山上树木青翠,河边鲜花姹紫嫣红,仿佛置身于一个生态旅游区。尽管施工还在紧张地进行,但是首期工程——占地45万平方米的现代化工业园区已经呈现出其宏伟气势,一栋栋崭新的大楼呈扇状排列着,“扇”的下端是金玉东方的标志性建筑——钻石广场,“扇”的左右两边分别是圆弧宿舍楼群和沿河而建的高档公寓。据悉,金玉东方珠宝产业园将在今年下半年迎接企业进驻。届时,这座集“产供销、科工贸、休闲旅、文博教”等多功能于一体的生态环境优美的园林式综合性珠宝产业园,将揭开神秘的面纱。

 年底前部分企业将入驻生产

      据了解,金玉东方项目占地总面积为1.6万平方公里,包括金玉东方珠宝工业园区、华登斯高尚住宅区、金玉东方珠宝文化旅游健身俱乐部(其中包括淘宝园)三大区域。目前,产业园一期26栋工业厂房、5栋员工公寓,已竣工24栋厂房和4栋员工公寓,进驻企业已办好房产证。余下的2栋厂房、1栋员工公寓将于今年6月底竣工办证,厂区的道路等市政工程,也将于今年年底全部完工。据悉,目前已有周大生、吉盟、星光达、缘与美、大凡、宝怡、百泰、意大隆、行行行、爱迪尔、百爵等33家著名珠宝生产加工企业进驻该园区,其中有中国名牌企业13家,业内唯一的上市公司东方金钰也已入驻。目前,深圳行行行公司的厂房正在紧锣密鼓的装修,还有部分企业正在进行厂房装修设计,预计今年下半年将有部分企业进驻产业园并投入生产。
      为解决企业员工后顾之忧的员工宿舍、公寓、综合服务楼等生活配套设施的二期工程已全面开工建设,预计今年6月份将陆续竣工;三期工程会所、商铺、商业广场,也进入了报建及准备开工阶段。

优惠的政策扶植 便捷的交通支持

      不久前,深圳和东莞、惠州三市在深签署《推进珠江口东岸地区紧密合作的框架协议》,启动珠江东岸城市一体化进程。“一体化”后,三市将整合资源,推进珠江东岸地区产业发展持续化和适度重型化;深化三地科技合作,联合开展科技攻关和共建创新平台,建设共享的产业公共服务平台与支撑体系。由于正在建设中的金玉东方项目正好切中三市一体化的实施内容,因此市区政府部门一路绿灯,支持金玉东方项目。
      目前,惠州市惠阳区各相关职能部门正积极配合办理有关手续,其中,惠阳区环保局已完成该金玉东方26家入驻企业员工宿舍环境影响登记表审批工作;惠阳区发展和改革局在接到该项目26家企业的立项资料后,用了不到2天的时间就完成立项工作。
      金玉东方为给各购房企业提供良好的入驻环境,积极向当地政府申请,对进驻园区的企业在税收、治安、劳动管理等方面从政策上给予扶持。同时,考虑到各企业入驻后需要招聘员工或出现新老员工交替,金玉东方已与惠阳有关部门接洽,相关部门表示可以协助珠宝工业园内的企业招聘学徒工,这样既方便了园区企业,又解决了当地一部分人员的就业问题。
  金玉东方黄金珠宝城位于惠阳区秋长与新圩交界处,毗邻深圳,距离宝安机场不到45分钟的车程。正在建设中的丹竹头到平湖快速路,将于2010年通车,届时由深圳罗湖爱国路到金玉东方珠宝城只要40多分钟即可到达。

承接深圳珠宝产业转移  打造花园式珠宝产业园

      由于深圳面临土地资源紧缺等问题,导致厂房租金不断上涨,而深圳的珠宝企业大多没有自己的物业,导致了珠宝业普遍存在生产、运营、销售成本高的“三高”现象,制约了企业扩大生产及可持性发展。反思上世纪80年代,内地低廉的成本吸引了众多香港企业北上内迁珠三角,目前深圳珠宝业面临同样的难题。
      作为深圳珠宝产业转移承接地,金玉东方具有综合配套齐全、规模大,生态条件好的优势。建成后的金玉东方集“产供销、科工贸、休闲旅、文博教”等多功能于一体的园林式大型珠宝产业基地。在首期珠宝工业园内,将形成一个以钻石广场为中心的颇具特色的休闲购物街区。而从钻石广场出来,通过依山而建的华登斯高尚住宅区,可以看到一片开阔的绿色山地,这便是正在建设的二期工程——体育文化公园。体育公园的设计将更加注重人文景观的营造,到时,人们不仅可徜徉于钻石广场,购买心仪的首饰,还可以到公园内放飞心情,感受大自然的广阔胸襟。
      金玉东方黄金珠宝集聚基地还将由高往低分别建设三个小水库,在园内形成完善的水系分布;并在原有植被的基础上,补植大量草皮和林木,使绿化率达到80%。此外,公园内还将建成包括五星级酒店、高尔夫球场、休闲会所等服务配套设施。
      在金玉东方黄金珠宝首饰产业园,企业拥有自主的物业,园区内将拥有完善企业生产配套的产业链;员工能买得起住房,现正在规划设计的3万平方米左右的商住楼,预计售价将在3000元左右,在这里真正实现安居乐业。
  业内人士认为,金玉东方黄金珠宝产业园的建设,不仅可以解决深圳珠宝产业升级的燃眉之急,与深圳市区形成“前店后厂”的对接模式,同时也将促进惠州地区的经济发展,从而带动当地休闲旅游、购物等第三产业的发展。

相关信息:
 
 购买厂房的企业有星光达、意大隆、百爵、宝怡等七个中国名牌企业;周大生、百泰、吉盟、爱迪尔以及沈阳东祥五个驰名商标企业;广东省名牌企业缘与美;广东省著名商标企业行行行;铭生、福泰兴、大凡三家高新技术企业。

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